大連加強商品房預(yù)售方案管理 預(yù)售價格實行一房一價備案制度
近日，遼寧省大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就進一步加強商品房預(yù)售方案管理向社會公開征求意見。
《通知》顯示，商品房預(yù)售價格實行明碼標價、一房一價備案制度。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)土地成本、建設(shè)成本、稅費、利潤等情況合理確定商品房住房銷售價格，主管部門對企業(yè)預(yù)售方案中的商品住房銷售均價進行分析研判，針對首次申請預(yù)售許可的新建商品住房項目，可委托第三方評估機構(gòu)進行成本稅費核算分析，結(jié)合市場情況合理確定下浮比例，如調(diào)整預(yù)售價格，需重新備案調(diào)整房源的一房一價表。
《通知》稱，應(yīng)該按照規(guī)定確定預(yù)售資金監(jiān)管事項，簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式、監(jiān)管銀行、監(jiān)管專用賬號等信息。商品房預(yù)售方案主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當報房屋主管部門備案并公示。
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